Estimation théorique
Rue du Coizel,60400 Noyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coizel,60400-Noyon indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appilly (60021), comprenant 552 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appilly (60021), comprenant 552 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 417 | RUE DU COIZEL | 3 | 74 | 158 | 76900€ | 1039€ |
2019-07-11 | 458 | RUE DU COIZEL | 4 | 64 | 128 | 52000€ | 813€ |
2022-12-16 | 397 | RUE DU COIZEL | 4 | 159 | 329 | 160100€ | 1007€ |
2020-12-17 | 474 | RUE DU COIZEL | 4 | 75 | 137 | 65000€ | 867€ |
2022-10-26 | 323 | RUE DU COIZEL | 3 | 52 | 39 | 100990€ | 1942€ |
2022-07-15 | 553 | RUE DU COIZEL | 3 | 90 | 525 | 222900€ | 2477€ |
2022-07-12 | 290 | RUE DU COIZEL | 4 | 70 | 303 | 94800€ | 1354€ |
2019-09-25 | 616 | RUE DU COIZEL | 5 | 93 | 1332 | 144000€ | 1548€ |
2021-10-15 | 633 | RUE DU COIZEL | 2 | 70 | 872 | 169000€ | 2414€ |
2020-06-10 | 209 | RUE DU COIZEL | 4 | 79 | 828 | 117500€ | 1487€ |
2021-02-04 | 224 | RUE DU COIZEL | 4 | 122 | 663 | 193400€ | 1585€ |
2021-07-22 | 173 | RUE DU COIZEL | 4 | 126 | 954 | 148000€ | 1175€ |
2019-10-05 | 678 | RUE DU COIZEL | 3 | 67 | 278 | 130000€ | 1940€ |
2020-09-26 | 703 | RUE DU COIZEL | 6 | 115 | 888 | 55000€ | 478€ |
2020-07-03 | 700 | RUE DU COIZEL | 5 | 90 | 781 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-04 | 131 | RUE DU COIZEL | 5 | 97 | 1230 | 140000€ | 1443€ |
2019-07-10 | 117 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 132 | 430 | 151000€ | 1144€ |
2020-04-30 | 717 | RUE DU COIZEL | 4 | 84 | 458 | 121000€ | 1440€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DU DOC WILLIAM WALKS | 3 | 89 | 550 | 165000€ | 1854€ |
2020-09-17 | 731 | RUE DU COIZEL | 6 | 130 | 806 | 234850€ | 1807€ |
2021-08-27 | 89 | RUE DU COIZEL | 4 | 58 | 490 | 75000€ | 1293€ |
2021-07-21 | 91 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 168 | 500 | 228000€ | 1357€ |
2022-02-15 | 83 | RUE DU COIZEL | 4 | 74 | 438 | 98000€ | 1324€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 150 | 543 | 285385€ | 1903€ |
2020-10-27 | 43 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 90 | 644 | 176200€ | 1958€ |
2023-03-28 | 52 | CITE DE LA SAGESSE | 3 | 54 | 331 | 100000€ | 1852€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA GOELE | 3 | 56 | 459 | 128000€ | 2286€ |
2019-07-17 | 45 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 79 | 201 | 110000€ | 1392€ |
2020-09-05 | 57 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 357 | 110000€ | 1209€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 94 | 68 | 75000€ | 798€ |
2019-07-03 | 29 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 185 | 115000€ | 885€ |
2022-08-24 | 56 | RUE D HAPPLINCOURT | 4 | 125 | 593 | 197550€ | 1580€ |
2021-07-15 | 15 | CHE DE L ANCIEN JEU D ARC | 4 | 140 | 461 | 221000€ | 1579€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 147 | 0 | 280000€ | 1905€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DE LILLE | 5 | 100 | 119 | 170600€ | 1706€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE LILLE | 4 | 73 | 74 | 85000€ | 1164€ |
2020-10-21 | 73 | ALL DES PRES SAINT-ELOI | 4 | 127 | 1541 | 256000€ | 2016€ |
2022-03-23 | 82 | RUE D HAPPLINCOURT | 4 | 75 | 668 | 136000€ | 1813€ |
2021-01-05 | 68 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 128 | 541 | 308000€ | 2406€ |
2019-07-04 | 19 | RUE DE LILLE | 5 | 90 | 205 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE LILLE | 5 | 90 | 205 | 163000€ | 1811€ |
2021-07-23 | 76 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 64 | 623 | 124000€ | 1938€ |
2021-07-12 | 80 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 240 | 191 | 239000€ | 996€ |
2021-11-06 | 138 | RUE DE LA GOELE | 3 | 70 | 637 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-26 | 264 | RUE DE LANDRIMONT | 3 | 68 | 271 | 112000€ | 1647€ |
2020-06-24 | 90 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 124 | 320 | 135000€ | 1089€ |
2021-04-16 | 10 | BD MONY | 7 | 185 | 348 | 129000€ | 697€ |
2022-12-21 | 117 | RUE DE LA GOELE | 2 | 44 | 422 | 97000€ | 2205€ |
2019-08-02 | 153 | RUE D HAPPLINCOURT | 4 | 120 | 358 | 135000€ | 1125€ |
2020-11-07 | 153 | RUE D HAPPLINCOURT | 4 | 120 | 358 | 146000€ | 1217€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DE LILLE | 3 | 116 | 556 | 148000€ | 1276€ |
2022-10-11 | 9 | BD SARRAZIN | 4 | 104 | 533 | 167000€ | 1606€ |
2019-10-30 | 8 | BD CAMBRONNE | 4 | 98 | 683 | 212000€ | 2163€ |
2019-12-14 | 138 | RUE MICHELET | 6 | 182 | 458 | 225000€ | 1236€ |
2021-06-18 | 157 | RUE MICHELET | 6 | 158 | 1435 | 384850€ | 2436€ |
2019-07-12 | 242 | RUE D HAPPLINCOURT | 5 | 75 | 736 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 13 | BD ERNEST NOEL | 7 | 200 | 1388 | 241200€ | 1206€ |
2022-06-01 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 82 | 116000€ | 1184€ |
2021-07-13 | 32 | BD ERNEST NOEL | 5 | 105 | 332 | 150080€ | 1429€ |
2021-10-02 | 13 | BD SARRAZIN | 7 | 160 | 355 | 276000€ | 1725€ |
2020-03-03 | 65 | RUE DE CHAUNY | 3 | 70 | 546 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-24 | 3 | RUE SAINT JEAN | 6 | 85 | 126 | 130000€ | 1529€ |
2022-01-26 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 429 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-05 | 6 | RUE SAINT JEAN | 2 | 28 | 50 | 60000€ | 2143€ |
2019-06-07 | 39 | RUE DE LANDRIMONT | 2 | 38 | 0 | 70000€ | 1842€ |
2021-04-19 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 441 | 1080 | 460000€ | 1043€ |
2019-12-18 | 253 | RUE DE LA GOELE | 2 | 78 | 82 | 73000€ | 936€ |
2020-12-11 | 70 | ALL DE LA PRELE | 3 | 66 | 176 | 104000€ | 1576€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DE GRECE | 9 | 301 | 866 | 200000€ | 664€ |
2023-06-15 | 64 | ALL DE LA PRELE | 3 | 66 | 135 | 99000€ | 1500€ |
2020-05-27 | 14 | RUE DE GRECE | 7 | 190 | 808 | 390400€ | 2055€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE GRECE | 7 | 190 | 808 | 398150€ | 2096€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE GRECE | 7 | 190 | 808 | 447000€ | 2353€ |
2021-04-09 | 29 | BD SARRAZIN | 5 | 132 | 634 | 335000€ | 2538€ |
2022-06-29 | 56 | ALL DE LA PRELE | 3 | 66 | 111 | 99000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE GRUNY | 5 | 187 | 1002 | 170000€ | 909€ |
2021-11-24 | 67 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 80 | 482 | 126000€ | 1575€ |
2022-03-29 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 300 | 685 | 250000€ | 833€ |
2022-07-01 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 82 | 224 | 129662€ | 1581€ |
2023-01-04 | 7 | BD ERNEST NOEL | 4 | 70 | 301 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE GRUNY | 7 | 272 | 621 | 398850€ | 1466€ |
2023-06-22 | 35 | RUE DU CHAMP DES COSAQUES | 4 | 100 | 498 | 26000€ | 260€ |
2021-08-05 | 4 | BD ERNEST NOEL | 6 | 150 | 355 | 204250€ | 1362€ |
2022-07-07 | 40 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 956 | 125000€ | 1953€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE GRUNY | 5 | 120 | 1148 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-04 | 81 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 125 | 642 | 160700€ | 1286€ |
2020-11-30 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 71 | 363 | 190000€ | 2676€ |
2020-05-29 | 144 | ALL DE LA CHANTEREINE | 5 | 96 | 266 | 80000€ | 833€ |
2021-06-18 | 201 | RUE DE CHAUNY | 2 | 55 | 317 | 85000€ | 1545€ |
2020-02-03 | 29 | BD MONY | 2 | 87 | 382 | 80000€ | 920€ |
2022-03-02 | 19 | RUE DE L HOTEL DIEU | 4 | 65 | 165 | 114000€ | 1754€ |
2022-12-02 | 51 | SQ DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 205 | 109000€ | 1434€ |
2019-06-06 | 185 | ALL DE LA CHANTEREINE | 5 | 96 | 261 | 110000€ | 1146€ |
2022-11-08 | 21 | AV DE LA GARE | 6 | 114 | 393 | 137800€ | 1209€ |
2022-09-27 | 35 | BD MONY | 4 | 83 | 358 | 118000€ | 1422€ |
2021-01-29 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 45 | 208 | 110000€ | 2444€ |
2020-03-12 | 195 | ALL DE LA CHANTEREINE | 5 | 96 | 246 | 105000€ | 1094€ |
2022-11-10 | 17 | BD GAMBETTA | 4 | 105 | 506 | 157400€ | 1499€ |
2020-05-27 | 55 | ALL DE LA CHAUSSEE | 5 | 89 | 376 | 104000€ | 1169€ |
2021-07-13 | 17 | AV DE LA GARE | 3 | 84 | 544 | 63500€ | 756€ |
2020-07-28 | 23 | RUE SAINT ELOI | 3 | 80 | 100 | 121500€ | 1519€ |
2019-07-20 | 9003 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 129 | 150 | 190000€ | 1473€ |
2022-04-30 | 33 | RUE SAINT ELOI | 6 | 143 | 270 | 195000€ | 1364€ |
2022-04-08 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 165 | 1522 | 308500€ | 1870€ |
2021-10-19 | 212 | ALL DE LA CHANTEREINE | 5 | 96 | 290 | 135000€ | 1406€ |
2022-05-31 | 17 | ALL DES RENARDIERES | 6 | 102 | 246 | 149000€ | 1461€ |
2022-12-22 | 264 | RUE RENE ROY | 5 | 170 | 766 | 286000€ | 1682€ |
2020-10-27 | 11 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 414 | 150000€ | 1429€ |
2019-11-08 | 264 | RUE RENE ROY | 5 | 170 | 790 | 152000€ | 894€ |
2020-02-20 | 33 | SQ DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 149 | 85000€ | 1308€ |
2022-12-20 | 216 | ALL DE LA CHANTEREINE | 5 | 96 | 381 | 130400€ | 1358€ |
2019-09-21 | 13 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 111 | 956 | 138000€ | 1243€ |
2021-02-10 | 262 | RUE DE CHAUNY | 4 | 125 | 219 | 107900€ | 863€ |
2020-08-29 | 5 | RUE RENE ROY | 4 | 60 | 500 | 193950€ | 3233€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE L EVECHE | 5 | 129 | 107 | 130000€ | 1008€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE L EVECHE | 5 | 95 | 77 | 100000€ | 1053€ |
2020-03-14 | 111 | ALL DE LA CHAUSSEE | 4 | 74 | 44 | 135000€ | 1824€ |
2022-02-04 | 4 | RUE PAUL BERT | 4 | 79 | 201 | 117900€ | 1492€ |
2020-01-28 | 282 | RUE DE CHAUNY | 4 | 78 | 213 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE L HOTEL DIEU | 4 | 71 | 88 | 119000€ | 1676€ |
2019-08-30 | 19 | SQ DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 115 | 100000€ | 1538€ |
2021-09-14 | 58 | RUE SAINT ELOI | 5 | 77 | 65 | 140000€ | 1818€ |
2021-09-01 | 16 | ALL DES SOURCES | 4 | 74 | 306 | 110000€ | 1486€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 130 | 195 | 240000€ | 1846€ |
2020-02-20 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 78 | 32 | 80000€ | 1026€ |
2021-12-03 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 78 | 32 | 90000€ | 1154€ |
2021-11-26 | 298 | RUE DE CHAUNY | 4 | 80 | 243 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-09 | 436 | RUE DE LA GOELE | 6 | 130 | 831 | 194100€ | 1493€ |
2020-10-29 | 355 | RUE DE CHAUNY | 8 | 178 | 1614 | 180000€ | 1011€ |
2019-07-17 | 4 | RUE JEAN ABEL LEFRANC | 6 | 94 | 135 | 124500€ | 1324€ |
2020-09-30 | 5 | RUE PAUL BERT | 3 | 69 | 52 | 85000€ | 1232€ |
2019-07-31 | 1 | SQ DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 106 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-14 | 1 | SQ DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 106 | 157970€ | 1975€ |
2021-07-03 | 8 | RUE JEAN ABEL LEFRANC | 4 | 128 | 217 | 159000€ | 1242€ |
2020-09-15 | 102 | RUE HENRI DRAPIER | 4 | 80 | 519 | 124500€ | 1556€ |
2020-12-22 | 4 | AV HENRI CARPENTIER | 9 | 198 | 623 | 308570€ | 1558€ |
2020-09-26 | 489 | RUE DE LA GOELE | 3 | 66 | 330 | 55000€ | 833€ |
2023-06-09 | 493 | RUE DE LA GOELE | 3 | 66 | 298 | 130000€ | 1970€ |
2021-04-30 | 5 | RUE HAUTE | 5 | 92 | 1092 | 130000€ | 1413€ |
2021-02-16 | 30 | RUE HENRI DRAPIER | 5 | 98 | 586 | 215500€ | 2199€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE BELFORT | 3 | 144 | 58 | 146000€ | 1014€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DE BELFORT | 3 | 39 | 22 | 105000€ | 2692€ |
2019-12-12 | 394 | RUE RENE ROY | 5 | 116 | 500 | 210000€ | 1810€ |
2019-08-09 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 314 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-28 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 314 | 162500€ | 1912€ |
2019-06-19 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 320 | 115000€ | 1742€ |
2021-10-16 | 20 | RUE DE BELFORT | 3 | 64 | 65 | 92000€ | 1438€ |
2019-10-11 | 71 | CHE DU CHATEAU DE HAM | 5 | 97 | 594 | 165500€ | 1706€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE METZ | 5 | 77 | 60 | 55000€ | 714€ |
2022-03-30 | 41 | IMP DU CHEMIN VERT | 1 | 49 | 339 | 120000€ | 2449€ |